河南巨帆实业有限公司
首页 >> 河南巨帆实业有限公司

王府井的商铺依然是中国最抢手的吗

2021-07-23 22:22:25 来源: 崇左家居网

王府井的商铺依然是中国最抢手的吗?

2012-05-22 本报讯 近日,环渤海唯一家居产业商业地产香河全球家居CBD吸引了投资人关注。作为北方家居产业核心展示、研发、销售、服务基地,香河全球家居CBD规模达500万平米,共8大中央区,18大功能中心,采用利益捆绑的产业商业地产模式进行运作。据工作人员透露,商铺售价将以3900元优惠价起售。

在均价动辄上万元的京津冀地区,香河家居CBD吸引国内外的投资团队纷纷进驻,甚至包括港澳台地区的投资人也加入香河全球家居CBD项目当中,抄底京津冀。

香河家居CBD比王府井更赚钱?

根据全球房地产咨询公司高纬环球早前对全球63个地区、278个顶级购物区进行年度调查,在全球最贵商铺租金排行榜中,美国纽约第5街蝉联第一贵;第2位是香港铜锣湾一线店铺;第3位则为日本东京银座,北京王府井平均尺租约246港元,升幅超过1倍,排名维持在第16位。

作为寸土寸金的王府井商业大街采用单纯的租铺模式,商铺租金均价为27元人民币/天•平方米,同一个商铺不同地段租金悬殊较大。市场调查显示,新东安市场租金报价和东方广场成交的租金价格在140-880元人民币/月•平方米之间。尽管商铺资源稀缺但在销售市场上表现并不活跃,市场销售成交案例较少,目前在售的商铺主要是丹耀大厦的1-5层商铺,首层优质商铺实际成交价格为48000元人民币/平方米,地下一层28000元/平方米,地上二层30000元/平方米,但未来的投资前景依然被众多的投资者看好。

业内人士认为,采用产业商业地产模式的香河全球家居CBD,区隔于王府井传统的商业模式,最大的差异在于香河家居CBD将企业自身的发展与进驻商家利益紧紧捆绑在一起,让商家的投资成为有靠山、可以傍大款的投资。香河家居CBD的“商家先赢、利益捆绑”模式加上低成本的投入,有可能会让香河全球家居CBD成为比王府井更有投资吸引力的商铺。

业内人士进一步分析,香河家居CBD在未来的升值空间上也不输于王府井。借助香江集团自身资源优势与政企商联手的保障,依靠香河区域的家居产业优势,以及香河的区域经济优势,香河家居CBD势必会出现比成都家居CBD更为火爆的市场。随着商铺租金的波及式抬高,最终带来是必将是香河家居CBD地产价值几何倍数的增长。

从乐从到香河:产业商业地产模式成功案例涌现

产业商业产是以一个由产业集群和商业地产相互依存、相互促进、良性循环的全球商业最新发展模式。流通环节越少,采购者得到的优惠空间越大,这样采购规模更大,巨大的交易额让产业商业获利丰厚。

以广东乐从为例,作为中国四大家具产业基地之一,实施产业商业模式后,商铺租金和交易额成几何倍数增长。截至2009年,年交易额从2001年的27亿元激增至3000亿元;商铺月租金最高已达1500元每平方米,而广州主力商场的月租金最高仅为300元每平方米。

2008年6月8日,以皇朝家私为首的乐从主流家具城宣布商铺租金上涨20%,不到一个月后的7月7日,又在前次上涨的基础上再次上调15%。即便如此,还是出现了满租谢客的情况,开创了闻名全国的“盛夏奇迹”。

产业商业地产模式所带来的投资效应不断被佐证。作为区域经济、产业资源毫不逊色的香河家居CBD,“商家先赢、利益捆绑”也必然会让在香江家居CBD的产权商户与项目消除最根本的利益矛盾,形成统一战线,凝聚巨大的合力,形成环渤海区域的“价格洼地,影响力高地”,最终实现商家投资赚钱、南方香江集团获取持有物业部分高额增值回报的双赢局面。

强大的平台优势为投资者保驾护航

因为产业商业地产利益捆绑模式的特殊性,投资商铺的商家十分注重平台的稳定性与成长性。一个强大的平台往往成为投资人最关心的投资要素。

1990年就进入家居流通领域的南方香江集团首创“专业化家居卖场”、“仓储式销售模式”和“连锁经营商业模式”,领跑中国家居行业。数千家广东家具品牌凭借香江在全国的家居连锁卖场平台将品牌拓展到全国,跟随香江的发展而壮大。

而规模达到500万平米的香河全球家居CBD,更是北方家具产业基地的核心展示、研发、销售、服务基地。它与香河传统家具市场绣水街入口衔接,共有8大中央区,18大功能中心,可容纳家具、装饰建材、家居饰品、灯饰照明、艺术家居产品、家居用品、原辅材料等几十大品类、50000多家世界家居品牌工厂进驻经营,年交易额可达千亿以上。

领先的商业模式与强大的平台优势成为了香河全球家居CBD投资价值超越王府井的有力保障。相信在不久的未来,中国最抢手的商业地产将会出现在北方最大的家居交易集散中心—香河。

家装服务平台一站式

家装设计公司

装修设计图

家装服务平台

本文标签:
大家都爱看